Visita pre-ITE
Realizamos una visita previa, con el fin de detectar problemas graves que puedan dar un resultado desfavorable en la inspección definitiva.
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Inspección Técnica de Edificios para viviendas unifamiliares
Todo incluido (visita pre-ITE, informe ITE y el certificado de aptitud) por solo 300€. Realizamos una visita pre-ITE, posteriormente obtenemos el informe ITE y solicitamos el certificado de aptitud por ti...
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Inspección Técnica de Edificios para comunidades
Puedes obtener su informe ITE con todo incluido por solo 300€ + 25€ por el número de viviendas/locales/garajes. El precio final dependerá del número de elementos que tengas el edificio.
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Inspección Técnica de Edificios para Administradores / Inmobiliarias
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Nuestros informes ITE
No te preocupes, te incluimos todo lo que necesitas para pasar la Inspección Técnica de Edificios.
Quieres saber más...
Estudio de arquitectura Josep Elias Payan te resuelve todas las dudas.
Es necesario obtener el informe de Inspección Técnica de Edificios antes que el edificio cumpla 45 años de antigüedad, con algunas excepciones:
Definición
Son las siglas de la inspección técnica de los edificios, y se trata de una inspección visual obligatoria para verificar el estado de un edificio, con el fin de garantizar su seguridad. Los propietarios del edificio están obligados a pasar la inspección técnica en el plazo establecido, y tiene que estar realizada por un técnico facultativo competente.
La ITE tiene sus ventajas:
- La no realización de la ITE puede desencadenar sanciones económicas.
- Si la ITE no es favorable, las compañías de seguros del edificio pueden no hacerse cargo de desperfectos producidos por la no revisión del edificio.
- Alarga la vida útil del edificio, ya que podemos detectar futuras patologías en el edificio antes de que aparezcan de manera grave.
Para los edificios de viviendas plurifamiliares con una antigüedad posterior al 1950, se establece la siguiente pogramación para pasar la inspección técnica del edificio:
| Antigüedad del edificio | Tiempo máximo para pasar la ITE |
|---|---|
| Entre 1951 y 1960 | Hasta el 31 de diciembre de 2015 |
| Entre 1961 i 1970 | Hasta al 31 de diciembre de 2016 |
| A partir de 1971 | Hasta el año en que cumpla los 45 años de antigüedad |
Para los edificios de viviendas unifamiliares, se establece el siguiente programa para pasar inspección técnica del edificio:
| Antigüedad del edificio | Tiempo máximo para pasar la ITE |
|---|---|
| Anteriores a 1900 | Hasta el 31 de diciembre de 2016 |
| Entre 1901 y 1930 | Hasta el 31 de diciembre de 2017 |
| Entre 1931 i 1950 | Hasta el 31 de diciembre de 2018 |
| Entre 1951 i 1960 | Hasta el 31 de diciembre de 2019 |
| Entre 1961 i 1975 | Hasta el 31 de diciembre de 2020 |
| A partir de 1975 | Hasta el año en que cumpla los 45 años de antigüedad |
Rehabilitaciones integrales
En el caso de los edificios de viviendas que lleven a cabo una rehabilitación integral y hayan obtenido la licencia municipal de primera ocupación, o en su caso, hayan efectuado la comunicación previa que prevé la normativa de urbanismo vigente una vez finalizadas las obras.
La obligación de pasar la ITE a los 45 años de antigüedad, pasa a ser 45 años a partir de la fecha de la finalización de las obras de rehabilitación integral que fije el certificado de fin de obras.
Tienes una Cédula de Habitabilidad
En los edificios de viviendas unifamiliares que dispongan de una cédula de habitabilidad vigente en el término fijado en el calendario para pasar la ITE, no tienen la obligación de pasar la inspección hasta que caduque la cédula de habitabilidad
Otros casos
Todos los edificios se han de someter a una nueva revisión técnica y presentar su informe a la administración antes de fin de vigencia del certificado de aptitud.
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Son las siglas de la inspección técnica de los edificios, y se trata de una inspección visual obligatoria para verificar el estado de un edificio, con el fin de garantizar su seguridad. Los propietarios del edificio están obligados a pasar la inspección técnica en el plazo establecido, y tiene que estar realizada por un técnico facultativo competente.
La ITE tiene sus ventajas:
- Al ser una inspección obligatoria, la no realización de la ITE puede desencadenar sanciones económicas.
- Si la ITE no es favorable, las compañías de seguros del edificio pueden no hacerse cargo de desperfectos producidos por la no revisión del edificio.
- Alarga la vida útil del edificio, ya que se pueden detectar futuras patologías en el edificio antes de que aparezcan de manera grave.
Para los edificios de viviendas plurifamiliares con una antigüedad posterior al 1950, se estabvlece la siguiente progamación para pasar la inspeción tecnica del edificio:
| Antigüedad del edificio | Tiempo máximo para pasar la ITE |
|---|---|
| Entre 1951 y 1960 | Hasta el 31 de diciembre de 2015 |
| Entre 1961 i 1970 | Hasta al 31 de diciembre de 2016 |
| A partir de 1971 | Hasta el año en que cumpla los 45 años de antigüedad |
Para los edificios de viviendas unifamiliares, se establece la siguiente programa para pasar la inspección técnica del edificio:
| Antigüedad del edificio | Tiempo máximo para pasar la ITE |
|---|---|
| Anteriores a 1900 | Hasta el 31 de diciembre de 2016 |
| Entre 1901 y 1930 | Hasta el 31 de diciembre de 2017 |
| Entre 1931 i 1950 | Hasta el 31 de diciembre de 2018 |
| Entre 1951 i 1960 | Hasta el 31 de diciembre de 2019 |
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| A partir de 1975 | Hasta el año en que cumpla los 45 años de antigüedad |
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En el caso de los edificios de viviendas que lleven a cabo una rehabilitación integral y hayan obtenido la licencia municipal de primera ocupación, o en su caso, hayan efectuado la comunicación previa que prevee la normativa de urbanismo vigente una vez finalizadas las obras, la obligación de pasar la ITE a los 45 años de antigüedad, pasa a ser 45 años a partir de la fecha de la finalización de las obras de rehabilitación integral que fije el certificado de fin de obras.
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En los edificios de viviendas unifamiliares que dispongan de una cédula de habitabilidad vigente en el termino fijado en el calendario para pasar la ITE, no tienen la obligación de pasar la inspeción hasta que caduque la cédula de habitabilidad
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